Instapklare woning met 4 slaapkamers en prachtige tuin.

Woning voor € 485.000

4 slaapkamers

2 badkamers

184m² woonopp.

982m² grondopp.

EPC: 296 kWh/m²

Omschrijving

Deze charmante halfopen-woning is gunstig gelegen met vlakbij het centrum van Waregem . Er is een vlotte verbinding met het openbaar vervoer (bus en trein) alsook met de uitvalswegen E40 en de expresweg N382. Voldoende winkelgelegenheid, restaurants, cafés en onderwijsinstellingen in de nabije omgeving.

Troeven:

-982 m² perceeloppervlakte.
-4 slaapkamers.
-2 badkamers.
-Garage.
-Grote tuin.

Indeling:

Ruime inkomhal, lichtrijke woonkamer ingedeeld in een zitruimte en een eetruimte gekoppeld aan een open nieuwe keuken afgewerkt met duurzame materialen. Vanuit de woonkamer heb je een direct contact met de ruime tuin. Verder heb je nog een kelder die perfect gebruikt kan worden als opslagplaats en een ruime garage.
Verder op het gelijkvloers heb je een apart gastentoilet, een badkamer met een lavabo en een bad. Aparte bureau ruimte, de masterbedroom met op maat gemaakte inbouwkasten en een tweede badkamer bestaande uit een dubbele lavabo en een inloopdouche.

Op het eerste verdiep heb je drie ruime slaapkamers allen voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.

In de zomer kan je genieten van een lekkere aperitief en een barbecue met vrienden of familie in de tuin.

Contacteer TOP- vastgoed voor een afspraak bij dit TOP- pand op het nummer 0475 700 700

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming	Woongebied
Voorkooprecht	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	B
P-score	B
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20240221-0003151070-RES-1
EPC waarde	296 kWh/m²

296

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Aluminium
Rolluiken	ja
Beglazing	Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Septische put	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Waterput	ja
Inhoud waterput (liter)	3000L

Financiële info

Prijs	€ 485.000,00
Ki	€ 461,00

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Orientatie tuin	Z
Aantal garages	1
Instapklaar	ja
Terras	ja

Bebouwing

Bebouwing	halfopen
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	2
Staat	Vernieuwd
Grond oppervlakte	982 m²
Woonoppervlakte	184 m²
Kadastraleafdeling	34040 WAREGEM 1 AFD
Kadastralesectie	C
Kadastraleaard	HUIS
Perceelnummer	0560PP0000
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, niet conform
Renovatieplicht	Nee

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.