Karaktervolle stadswoning op een boogscheut van centrum Gent

Woning

3 slaapkamers

1 badkamer

134m² woonopp.

293m² grondopp.

EPC: 596 kWh/m²

Omschrijving

Ontdek deze karaktervolle stadswoning, gelegen in de charmante Bloemekenswijk in Gent, vlak aan de watertoren. Deze rijwoning biedt tal van mogelijkheden. Op wandelafstand vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en scholen. De levendige sfeer van deze buurt maakt het een geweldige plek om te wonen. Gent centrum bereik je met de fiets binnen 10 minuten. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en met de uitvalswegen R4, E17 en E40

Deze woning vereist renovatie, waardoor kopers de kans krijgen om ‘a personal touch’ aan de woning te geven, helemaal naar hun eigen smaak.

Indeling van de woning:

Lichtrijke inkom met trap en toegang naar de ruime living. Keuken met zicht op de tuin.
Badkamer met douche en lavabomeubel.
Verder zijn er boven nog 3 slaapkamers en een grote zolder.
Mooie, groene tuin met tuinberging.

Enkele troeven:

- Fietsberging toegankelijk via het poortje
- Gezandstraalde gevel + hervoegd + van beschermlaag voorzien
- Steeds een privé parkeerplaats voor de woning

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op met ons team: 0475/700 700 of bezoek@topvastgoed.be.

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming	Woongebied
Voorkooprecht	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Risicozone voor overstromingen	Nee
G-score	A
P-score	A
Beschermd pand?	Nee
Beschermd monument	Nee
Beschermd landschap	Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap	Nee
Beschermd stadsgezicht	Nee
Beschermd dorpsgezicht	Nee
Beschermde archeologische site	Nee
Beschermde archeologische zone	Nee
Beschermd archeologisch monument	Nee

EPC gegevens

EPC n°	2024021-0003143156-RES-1
EPC waarde	596 kWh/m²

596

Comfort

Keukentype	Geïnstalleerd
Badkamer type	Ingericht
Verwarming	Aardgas
Centrale verwarming	ja
Schrijnwerk buiten	Kunststof
Rolluiken	ja
Beschrijving rolluiken	Gelijkvloers
Beglazing	Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Septische put	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja
Waterput	ja

Financiële info

Prijs

Info op kantoor

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Tuin aanwezig	ja
Tuintekst	met tuinberging
Tuinoppervlakte	159 m²
Aantal garages	1
Fietsenberging	ja
Terras	ja

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1
Staat	Op te frissen
Grond oppervlakte	293 m²
Woonoppervlakte	134 m²
Kadastraleafdeling	44810 GENT 10 AFD
Kadastralesectie	K
Kadastraleaard	HUIS
Perceelnummer	0189D2P0000
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, niet conform
Renovatieplicht	Ja

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.