Exclusief gelijkvloers appartement gekoppeld met grote fabrieksruimte / magazijn waar al decennia succesvol een bedrijf wordt gerund.

Magazijn met woonst voor € 1.075.000

Grensstraat 135, 9032 Wondelgem
Ref: grend(bedrijfsvastgoed)
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
1578m2 grondopp.
EPC: 299 kWh/m2
Bouwjaar: 1992

Omschrijving

Exclusief gelijkvloers appartement gekoppeld met grote fabrieksruimte / magazijn waar al decennia succesvol een bedrijf wordt gerund.

Wegens de verhuis dit succesvol bedrijf naar een grotere locatie heeft u de unieke mogelijkheid dit vastgoed aan te kopen, gelegen op slechts enkele kilometers van Gent centrum.
Appartement met garage en tuin: 857m². Bedrijfsruimte met garage en grote leveringspoorten 721m².

Stap binnen in deze unieke gelijkvloerse woning met een directe verbinding met de bedrijfsruimte / fabriek / magazijn waar al jaren een bedrijf decennialang succesvol opereert.

Kenmerken:

•Achteraan kunnen grote vrachtwagens lossen.
•Magazijn met airco.
•Dit appartement verwelkomt u met grote leefruimte die zicht geniet op de prachtige tuin met zwembad. 3 slaapkamers en een te moderniseren badkamer.
•Verbondenheid met bedrijfsruimte, ook gemakkelijk af te sluiten van elkaar zodat er geen doorgang is van de privé naar het bedrijfsgedeelte.
•Verwarmd zwembad.
•Elektriciteit 3*400 volt - 125 ampere (magazijn). (beide keuringen conform)
•Alarm systeem met camera bewaking aanwezig.
•2 garageboxen en 2 carports. (in totaal 17 parkeerplaatsen)
•Kelder in het appartement.

Bedrijfsruimte asbestveilig. Blanco bodemattest voor appartement en bedrijfsruimte. Geen renovatieverplichting.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze bijzondere woning en bedrijfsruimte te bieden heeft.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240513-0003239265-RES-2
EPC waarde 299 kWh/m²
299
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 1.075.000,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1992
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1578 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt