Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ideale gezinswoning nabij het centrum van Gent met een groot magazijn.
Woning voor € 499.000
Ossenstraat 2, 9000 Gent
Ref: OSSEN2JR
5 slaapkamers
2 badkamers
146m2 woonopp.
192m2 grondopp.
EPC: 366 kWh/m2
Omschrijving
Locatie:
Dit pand beschikt over een gunstige locatie vlakbij de visserij. Er zijn diverse winkels, scholen en horecazaken op wandelafstand bereikbaar. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer met voldoende bushaltes in de buurt. Station Gent- dampoort ligt op 2 min fietsen. Indien u wilt genieten van een leuke ochtend of avondwandeling kan u naar het Koningin Astridpark. Het centrum van Gent is 5min fietsen.
Troeven:
-4 ruime slaapkamers
-Magazijn van 180 m²
-Vlakbij centrum Gent
-Instapklaar
Indeling:
Ruime inkomhal die uitweg biedt via een deur naar de leefruimte of indien u rechtdoor loopt uitkomt in het magazijn. Via de lichtrijke leefruimte kom je terecht in de keuken die uitgerust is met o.a. een oven en vaatwasser die allemaal functioneel zijn. Op het eerste verdiep zijn er twee ruime slaapkamers waarvan een toegang biedt tot het dakterras. Verder is er nog een kinderkamer en een badkamer bestaande uit een douche en een lavabo. Boven op het tweede verdiep is er nog een slaapkamer met een extra polyvalente ruimer die kan dienen als een extra kamer of als een dressing.
Deze woning beschikt over een groot doelpubliek. Mensen die opzoek zijn naar een ruime woning, mensen die willen co- housen of mensen die opzoek zijn naar een woning met extra ruimte waar ze hun beroep in kunnen uitoefenen.
Contacteer Topvastgoed voor een afspraak bij dit fantastisch TOP- pand op het nummer 0475 700 700
Dit pand beschikt over een gunstige locatie vlakbij de visserij. Er zijn diverse winkels, scholen en horecazaken op wandelafstand bereikbaar. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer met voldoende bushaltes in de buurt. Station Gent- dampoort ligt op 2 min fietsen. Indien u wilt genieten van een leuke ochtend of avondwandeling kan u naar het Koningin Astridpark. Het centrum van Gent is 5min fietsen.
Troeven:
-4 ruime slaapkamers
-Magazijn van 180 m²
-Vlakbij centrum Gent
-Instapklaar
Indeling:
Ruime inkomhal die uitweg biedt via een deur naar de leefruimte of indien u rechtdoor loopt uitkomt in het magazijn. Via de lichtrijke leefruimte kom je terecht in de keuken die uitgerust is met o.a. een oven en vaatwasser die allemaal functioneel zijn. Op het eerste verdiep zijn er twee ruime slaapkamers waarvan een toegang biedt tot het dakterras. Verder is er nog een kinderkamer en een badkamer bestaande uit een douche en een lavabo. Boven op het tweede verdiep is er nog een slaapkamer met een extra polyvalente ruimer die kan dienen als een extra kamer of als een dressing.
Deze woning beschikt over een groot doelpubliek. Mensen die opzoek zijn naar een ruime woning, mensen die willen co- housen of mensen die opzoek zijn naar een woning met extra ruimte waar ze hun beroep in kunnen uitoefenen.
Contacteer Topvastgoed voor een afspraak bij dit fantastisch TOP- pand op het nummer 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Voorkooprecht |
Ja
RVV Vlaamse Wooncode
Bijzonder Gebied
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220425-0002590710-RES-1 |
| EPC waarde | 366 kWh/m² |
366
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | beneden |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 499.000,00 |
| Ki | € 711,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 192 m² |
| Woonoppervlakte | 146 m² |
| Kadastraleafdeling | 44804 GENT 4 AFD |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | HANDELSHUIS |
| Perceelnummer | 3652T6P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.