.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare trapgevelwoning met 3 slaapkamers en terras
Woning voor € 429.000
Iepenstraat 26, 9000 Gent
Ref: Iepenstraat2629042025(JS)
3 slaapkamers
1 badkamer
127m2 woonopp.
59m2 grondopp.
EPC: 315 kWh/m2
Bouwjaar: 1726
Omschrijving
Deze prachtige typisch Gentse stadswoning is gelegen in de binnenstad met op wandelafstand tal van winkels, horecazaken, onderwijs en openbaar vervoer.
Op de gelijkvloers bevinden zich de polyvalente ruimte en de luxe open keuken met aangrenzend de buitenruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de riante woonkamer met gashaard en met veel lichtinval.
De bovenste verdieping kan volgens het plan nog opgedeeld worden in 3 slaapkamers.
Als leuke extra is er de droge kelder.
Wacht niet langer en laat u verrassen door deze Gentse parel.
Beschikbaar bij akte
Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700
Op de gelijkvloers bevinden zich de polyvalente ruimte en de luxe open keuken met aangrenzend de buitenruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich de riante woonkamer met gashaard en met veel lichtinval.
De bovenste verdieping kan volgens het plan nog opgedeeld worden in 3 slaapkamers.
Als leuke extra is er de droge kelder.
Wacht niet langer en laat u verrassen door deze Gentse parel.
Beschikbaar bij akte
Contacteer Top Vastgoed op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
vlaamse codex wonen
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Ja |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Ja |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250423-0003564508-RES-3 |
| EPC waarde | 315 kWh/m² |
315
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 429.000,00 |
| Ki | € 542,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 15 m² |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1726 |
| Renovatiejaar | 2002 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 59 m² |
| Bouw oppervlakte | 44 m² |
| Woonoppervlakte | 127 m² |
| Kadastraleafdeling | 44815 GENT 15 AFD |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0889P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.