.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met 4 slaapkamers op gunstige locatie.
Woning voor € 299.900
Mimosastraat 9, 9000 Gent
Ref: Mimosa913062025(SB)
4 slaapkamers
1 badkamer
137m2 woonopp.
91m2 grondopp.
EPC: 248 kWh/m2
Omschrijving
Deze instapklare gezinswoning biedt een mooie kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met potentieel. De ligging is bijzonder gunstig: vlak bij een basisschool, met een vlotte verbinding naar het openbaar vervoer en op slechts een kwartiertje fietsen van het historische centrum van Gent.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte met zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, die zorgt voor een aangename woonervaring. Op het gelijkvloers vind je ook de badkamer met douche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, en op de tweede verdieping nog eens twee extra kamers – ideaal als slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Troeven:
-Asbestveilig
-Geen renovatieverplichting
-Vernieuwd dak
-Gezellige koer
-Rustige, kindvriendelijke ligging
Beschikbaar bij akte.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 0475 700 700.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte met zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, die zorgt voor een aangename woonervaring. Op het gelijkvloers vind je ook de badkamer met douche en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, en op de tweede verdieping nog eens twee extra kamers – ideaal als slaapkamers, bureau of hobbyruimte.
Troeven:
-Asbestveilig
-Geen renovatieverplichting
-Vernieuwd dak
-Gezellige koer
-Rustige, kindvriendelijke ligging
Beschikbaar bij akte.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250602-0003615283-RES-1 |
| EPC waarde | 248 kWh/m² |
248
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 299.900,00 |
| Ki | € 304,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal douches | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 91 m² |
| Bouw oppervlakte | 57 m² |
| Woonoppervlakte | 137 m² |
| Kadastraleafdeling | 44810 GENT 10 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0340FP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.