.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare woning met 3 slaapkamers aan de ingang van de Gentbrugse Meersen
Woning
Emiel Van Swedenlaan 71, 9050 Gentbrugge
Ref: spir2016
3 slaapkamers
1 badkamer
106m2 woonopp.
295m2 grondopp.
EPC: 178 kWh/m2
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze woning geniet een interessante ligging met naast de deur toegang naar de Gentbrugse Meersen. Een prachtig natuurgebied, ideaal om te wandelen en fietsen, zie het toegangsplan bij de foto's. Op minder dan 1km is er Sporthal Driebeek en Play Beach. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en op wandelafstand is er het atheneum Gentbrugge.
Behalve de goede ligging enkele belangrijke troeven:
-Totaal gerenoveerd in 2021.
-C.V. op aardgas EPC B
-Conforme elektrische installatie.
-Regenwaterput 3000l
De indeling:
Inkomhal met apart toilet. Om de hoek van de inkomhal is er de keuken met eetplaats. Leefruimte met zicht op de tuin. In de tuin is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een leuk zonneterras.
Droge kelder met mogelijkheid tot plaatsing extra diepvries of ijskast.
Op de eerste verdieping is er de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
2 ruime slaapkamers en 1 kinderkamer. Spullen opbergen kan in de droge kelder of in de berging buiten.
Oprit voor 2 wagens. Toegang naar de tuin via zijingang, ideaal voor het veilig parkeren van fietsen.
Contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Deze woning geniet een interessante ligging met naast de deur toegang naar de Gentbrugse Meersen. Een prachtig natuurgebied, ideaal om te wandelen en fietsen, zie het toegangsplan bij de foto's. Op minder dan 1km is er Sporthal Driebeek en Play Beach. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en op wandelafstand is er het atheneum Gentbrugge.
Behalve de goede ligging enkele belangrijke troeven:
-Totaal gerenoveerd in 2021.
-C.V. op aardgas EPC B
-Conforme elektrische installatie.
-Regenwaterput 3000l
De indeling:
Inkomhal met apart toilet. Om de hoek van de inkomhal is er de keuken met eetplaats. Leefruimte met zicht op de tuin. In de tuin is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een leuk zonneterras.
Droge kelder met mogelijkheid tot plaatsing extra diepvries of ijskast.
Op de eerste verdieping is er de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
2 ruime slaapkamers en 1 kinderkamer. Spullen opbergen kan in de droge kelder of in de berging buiten.
Oprit voor 2 wagens. Toegang naar de tuin via zijingang, ideaal voor het veilig parkeren van fietsen.
Contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20211027-0002485202-RES-1 |
| EPC waarde | 178 kWh/m² |
178
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | gelijkvloers vooraan (elektrisch) |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 3000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Gezellige zonnige tuin |
| Tuinoppervlakte | 180 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 295 m² |
| Woonoppervlakte | 106 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.