.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ref: LEPEL8
3 slaapkamers
1 badkamer
199m2 woonopp.
80m2 grondopp.
EPC: 537 kWh/m2
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze karaktervolle woning ligt in het centrum van de charmante gemeente Laarne. Winkels, restaurants, cafés, gemeentehuis zijn bereikbaar op wandelafstand. Vlotte verbinding met de uitvalswegen R4/E40/E17 en op vlak van openbaar vervoer heb je op 2min wandelen een bushalte met traject Wetteren- Gent Sint Pieters (Bus 34). Hou je van een (avond)wandeling? Bewandel gerust een van de uitgestippelde routes die staan weergegeven doorheen de gemeente, waarbij je zeker het monument van Laarne zal passeren namelijk het Kasteel van Laarne.
Indeling van de woning:
Inkomhal met vestiaire, ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Verzorgde keuken met toegang tot het terras. Achteraan is er een badkamer met een toilet, een lavabo, een bad en een douche. Op het eerste verdiep zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een doorloopkamer. Mits een kleine aanpassing kan je hier een derde afzonderlijke kamer van maken. Verder is er een vaste trap richting zolder die als polyvalente kamer kan ingedeeld worden.
De muren in de living zijn opnieuw bepleisterd en staan volledig schilderklaar. Ook werd er hier een nieuwe trap geplaatst.
Beschikbaar bij akte
De woning komt in aanmerking voor een rentesubsidie om energetische werken te doen. Zie onderstaande link
https://www.premiezoeker.be/premie/Vlaanderen/Renteloos-renovatiekrediet
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700
Deze karaktervolle woning ligt in het centrum van de charmante gemeente Laarne. Winkels, restaurants, cafés, gemeentehuis zijn bereikbaar op wandelafstand. Vlotte verbinding met de uitvalswegen R4/E40/E17 en op vlak van openbaar vervoer heb je op 2min wandelen een bushalte met traject Wetteren- Gent Sint Pieters (Bus 34). Hou je van een (avond)wandeling? Bewandel gerust een van de uitgestippelde routes die staan weergegeven doorheen de gemeente, waarbij je zeker het monument van Laarne zal passeren namelijk het Kasteel van Laarne.
Indeling van de woning:
Inkomhal met vestiaire, ruime woonkamer met veel natuurlijk lichtinval. Verzorgde keuken met toegang tot het terras. Achteraan is er een badkamer met een toilet, een lavabo, een bad en een douche. Op het eerste verdiep zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een doorloopkamer. Mits een kleine aanpassing kan je hier een derde afzonderlijke kamer van maken. Verder is er een vaste trap richting zolder die als polyvalente kamer kan ingedeeld worden.
De muren in de living zijn opnieuw bepleisterd en staan volledig schilderklaar. Ook werd er hier een nieuwe trap geplaatst.
Beschikbaar bij akte
De woning komt in aanmerking voor een rentesubsidie om energetische werken te doen. Zie onderstaande link
https://www.premiezoeker.be/premie/Vlaanderen/Renteloos-renovatiekrediet
Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230112-0002778597-RES-1 |
| EPC waarde | 537 kWh/m² |
537
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Enkel beneden aan de voorkant |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 80 m² |
| Woonoppervlakte | 199 m² |
| Kadastraleafdeling | 42010 LAARNE 1 AFD/LAARNE/ |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0205HP0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Optionele informatie | Zal conform bij AKTE zijn. |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.