.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Modernistische jaren 70 villa in residentiele wijk
Villa
Mazestraat 33, 9030 Mariakerke
Ref: maze33
3 slaapkamers
1 badkamer
186m2 woonopp.
788m2 grondopp.
EPC: 509 kWh/m2
Bouwjaar: 1978
Omschrijving
Aan de rand van Gent (op 10 min fietsen van de Coupure) bevindt zich deze modernistische villa in de groene, residentiële wijk te Mariakerke Kolegem. Deze uitzonderlijk goed onderhouden woning naar de hand van architect Langaskens (Bureau Langaskens - Billiet) wordt sinds de oplevering in 1978 tot op heden bewoond door de bouwheer en zijn vrouw.
De lay out van het interieur was haar tijd ver vooruit, de interactie tussen de verschillende vertrekken staat centraal dankzij het open karakter van de villa. Vanuit elk vertrek is er rustgevend zicht op de met groen omgeven aangelegde tuin.
De ligging is subliem, op wandelafstand zijn er supermarkten (open op zondag tem 20u), scholen, openbaar vervoer, enz,..
Er passeert zelden verkeer, en de wijk wordt gekenmerkt door alleenstaande karaktervolle open bebouwingen omgeven door hoogstammige massieve bomen.
De indeling van de woning voorziet op het gelijkvloers in een open keuken met eetplaats die uitgeeft op zowel de nachthal via de vide en alsook op de gezellige salon/tv hoek.
Vanuit de salon is er op zich dan weer de interactie met de open bureelruimte iets hogerop, betreedbaar via de inkomhal.
Naast 2 bergruimtes en een garage bevat het gelijkvloers ook nog een aparte kamer (bruikbaar als slaapkamer of bureel).
Via de open trap komt men op de nachthal waarop de 2 slaapkamers op het verdiep en de mooi ingerichte badkamer uitgeven. De master slaapkamer voorziet in een zonnig balkon.
Dankzij de magnifiek onderhouden originele staat van de woning heeft de liefhebber de kans om een originele modernistische parel te betrekken waar geen enkele noodzakelijke renovatie aan de orde is.
De EPC score ligt hoger dan de werkelijke situatie doordat de facturen van de aanwezige isolatiematerialen de dato niet bewaard werden en er gekozen werd om geen destructief onderzoek te doen naar de isolatie (dikte).
Bel of mail Top Vastgoed voor een bezoek aan deze buitenkans.
De lay out van het interieur was haar tijd ver vooruit, de interactie tussen de verschillende vertrekken staat centraal dankzij het open karakter van de villa. Vanuit elk vertrek is er rustgevend zicht op de met groen omgeven aangelegde tuin.
De ligging is subliem, op wandelafstand zijn er supermarkten (open op zondag tem 20u), scholen, openbaar vervoer, enz,..
Er passeert zelden verkeer, en de wijk wordt gekenmerkt door alleenstaande karaktervolle open bebouwingen omgeven door hoogstammige massieve bomen.
De indeling van de woning voorziet op het gelijkvloers in een open keuken met eetplaats die uitgeeft op zowel de nachthal via de vide en alsook op de gezellige salon/tv hoek.
Vanuit de salon is er op zich dan weer de interactie met de open bureelruimte iets hogerop, betreedbaar via de inkomhal.
Naast 2 bergruimtes en een garage bevat het gelijkvloers ook nog een aparte kamer (bruikbaar als slaapkamer of bureel).
Via de open trap komt men op de nachthal waarop de 2 slaapkamers op het verdiep en de mooi ingerichte badkamer uitgeven. De master slaapkamer voorziet in een zonnig balkon.
Dankzij de magnifiek onderhouden originele staat van de woning heeft de liefhebber de kans om een originele modernistische parel te betrekken waar geen enkele noodzakelijke renovatie aan de orde is.
De EPC score ligt hoger dan de werkelijke situatie doordat de facturen van de aanwezige isolatiematerialen de dato niet bewaard werden en er gekozen werd om geen destructief onderzoek te doen naar de isolatie (dikte).
Bel of mail Top Vastgoed voor een bezoek aan deze buitenkans.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC waarde | 509 kWh/m² |
509
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 3000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1978 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 788 m² |
| Woonoppervlakte | 186 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.