.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare architecturale villa op een perceel van 728m².
Villa
Egelstraat , 9032 Wondelgem
Ref: egel36
3 slaapkamers
2 badkamers
186m2 woonopp.
728m2 grondopp.
EPC: 187 kWh/m2
Bouwjaar: 1970
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze villa is gelegen in een rustige residentiële straat met veel groen op een kwartier fietsen van Gent centrum. Om de hoek is er het Pieter Cieterspark en op wandelafstand zijn er diverse supermarkten en winkels. In de nabijheid zijn scholen, sportmogelijkheden en restaurants. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer (bus-tram-trein).
Recent werd de woning totaal gerenoveerd, dat zie je onder meer terug aan het energielabel B wat garant staat voor een laag energieverbruik. De Elektrische keuring is conform (Domotica) en de woning is uitgerust met een Ventilatiesysteem D. Een upgrade is mogelijk omdat alles is voorbereid voor de installatie van zonnepanelen.
De woning bestaat uit een grote lichtrijke leefruimte met zithoek, volledig open geïnstalleerde keuken (Siemens toestellen) met kookeiland en bijkomend eiland om aan te dineren, aansluitend is een ruime eetplaats
Er is een volledig apart ingerichte bureelruimte.
Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers waarvan de masterbedroom aansluiting geeft tot een dressing en ingerichte badkamer.
Er is een ruime zolder en 2 toiletten.
De vele maatkasten sluiten perfect aan bij de stijl van de woning.
Rondom de woning geniet je veel zicht op groen en privacy op een van de verschillende terrassen.
Buiten is er een handige fietsgarage, een opbergplaats voor vuilnisbakken en een carport met ruime oprit.
Bel Topvastgoed voor een afspraak op 0475 700 700.
Deze villa is gelegen in een rustige residentiële straat met veel groen op een kwartier fietsen van Gent centrum. Om de hoek is er het Pieter Cieterspark en op wandelafstand zijn er diverse supermarkten en winkels. In de nabijheid zijn scholen, sportmogelijkheden en restaurants. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer (bus-tram-trein).
Recent werd de woning totaal gerenoveerd, dat zie je onder meer terug aan het energielabel B wat garant staat voor een laag energieverbruik. De Elektrische keuring is conform (Domotica) en de woning is uitgerust met een Ventilatiesysteem D. Een upgrade is mogelijk omdat alles is voorbereid voor de installatie van zonnepanelen.
De woning bestaat uit een grote lichtrijke leefruimte met zithoek, volledig open geïnstalleerde keuken (Siemens toestellen) met kookeiland en bijkomend eiland om aan te dineren, aansluitend is een ruime eetplaats
Er is een volledig apart ingerichte bureelruimte.
Er zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers waarvan de masterbedroom aansluiting geeft tot een dressing en ingerichte badkamer.
Er is een ruime zolder en 2 toiletten.
De vele maatkasten sluiten perfect aan bij de stijl van de woning.
Rondom de woning geniet je veel zicht op groen en privacy op een van de verschillende terrassen.
Buiten is er een handige fietsgarage, een opbergplaats voor vuilnisbakken en een carport met ruime oprit.
Bel Topvastgoed voor een afspraak op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Niet ingegeven |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220602-0002615495-RES-1 |
| EPC waarde | 187 kWh/m² |
187
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1970 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 728 m² |
| Woonoppervlakte | 186 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.