Instapklare en energiezuinige woning met leuke buitenruimte.

Woning voor € 345.000

Molenstraat 70, 9032 Wondelgem
Ref: MOLEN70-0624HG
2 slaapkamers
1 badkamer
137m2 woonopp.
135m2 grondopp.
EPC: 137 kWh/m2
Bouwjaar: 1939

Omschrijving

Welkom in deze totaal gerenoveerde (2017) en instapklare, energiezuinige woning. Ideaal gelegen met dichtbij verschillende supermarkten, bakker en slager. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en de R4. Gent centrum is slechts een kwartier fietsen.

EPC B - elektrische installatie conform - asbestveilig - zonnepanelen 4320wp - toilet aangesloten op regenwater (afval water reeds gesplitst tot aan de straat).

De indeling is als volgt: ruime inkomhal met een traplader die toegang geeft naar de opbergzolder. Achteraan de woning is er een ruime eetplaats met doorgang naar de gezellige tuin met alle privacy en grote berging, ook geniet je hier zicht op een mooie kasteeltoren. Volledig geïnstalleerde keuken en mooi ingerichte leefruimte met zithoek en eetplaats. Verder tref je op het gelijkvloers de badkamer met douche, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Boven zijn er 2 ruime slaapkamers waarvan 1 kamer die u naar de 3 slaapkamer brengt.

Beschikbaar uiterlijk 1 maand na akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475 700 700.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
G-score C
P-score C
EPC n° 20240326-0003186552-RES-2
EPC waarde 137 kWh/m²
137
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC en Aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 1500L
Prijs € 345.000,00
Ki € 409,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 56 m²
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1939
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt