Zorgeloos wonen in hedendaags comfort en een rustige groene omgeving. (doodlopende straat)

Woning voor € 435.000

Sint-Godelievestraat 81, 9032 Wondelgem
Ref: stgode81110624(HG)
2 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
402m2 grondopp.
EPC: 133 kWh/m2

Omschrijving

Deze woning geniet een interessante ligging met de tuin aangrenzend aan het Spoorleggerspark en het Westerringspoor, de groene fietsweg die je veilig brengt richting Gent centrum en de Bourgoyen. Verbinding met het openbaar vervoer op wandelafstand en diverse supermarkten in de directe omgeving. Mobiscore 8,8.

De woning werd ontworpen met het oog op veel natuurlijk lichtinval en connectie met de mooie tuin. De gunstige EPC score, recent vernieuwde verwarmingsinstallatie en zonnepanelen staan garant voor een laag energieverbruik, de elektrische installatie is conform en de woning is asbestvrij.

De indeling: inkomhal met apart toilet. Leuk ingerichte leefruimte met veel lichtinval via de vide. Vanaf de eetplaats en keuken kijk je uit op de feeërieke zuid gerichte tuin. Aanpalend aan de keuken is er een berging met aansluiting voor een wasmachine. Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming. Via de stalen trap ga je naar de eerste verdieping waar 1 grote slaapkamer en de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet te vinden zijn. Op de 2de verdieping tref je de 2de grote slaapkamer met afzonderlijke dressing.

Buiten is het heel aangenaam vertoeven met veel privacy en groen. Mooi aangelegd terras en achteraan de tuin een 2de overdekt terras met extra opbergruimte.

De voortuin kan eventueel heringericht worden als parkeerplaats.
Naastliggende bouwgrond kan mee worden aangekocht voor 249.000€, ideaal voor een soort co-housing (in 2 aparte entiteiten) en als belegging.

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek 0475 700 700.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
G-score Onbekend
P-score Onbekend
EPC n° 20240522-0003254750-RES-1
EPC waarde 133 kWh/m²
133
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 3000L
Prijs € 435.000,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 334 m²
Orientatie tuin Z
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 402 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt