.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Totaal gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en tuin
Woning
Kastanjestraat 45, 9000 Gent
Ref: kas45
4 slaapkamers
1 badkamer
139m2 woonopp.
124m2 grondopp.
EPC: 314 kWh/m2
Omschrijving
--VERKOCHT-- Deze tot in de puntjes gerenoveerde woning is gelegen tussen de Gentse ring en de Groendreef, winkels en openbaar vervoer zijn op wandelafstand en het Acaciapark is op minder dan 200 meter.
Afgelopen jaar (2020) werd de woning met veel zorg en oog voor detail totaal gerenoveerd waardoor u de komende jaren zonder zorgen en kosten kan wonen. Bij het betreden van de woning voelt u onmiddellijk dat er rekening werd gehouden met lichtinval en ruimtelijk gevoel.
Een beknopt overzicht van de uitgevoerde werken: er werden elektrische rolluiken geplaatst, dak is vernieuwd en geïsoleerd, alle leidingen, vloeren en muren (geïsoleerd - dubbel) werden vernieuwd net als de elektriciteit, keuken, CV (aardgas), terras en gevel bezetting + 12 cm isolatie.
De indeling:
Op het gelijkvloers treft u de Inkomhal, ruime leefruimte met zithoek en eetplaats, lichtrijke open keuken met eiland en de badkamer met ligbad en toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en nog eens 2 slaapkamers in de afgewerkte zolderverdieping.
Van het goede weer genieten kan in de zuid/west gerichte stadstuin.
EPC keuring reeds uitgevoerd maar was niet compleet, in afwachting van het volledig verslag.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Afgelopen jaar (2020) werd de woning met veel zorg en oog voor detail totaal gerenoveerd waardoor u de komende jaren zonder zorgen en kosten kan wonen. Bij het betreden van de woning voelt u onmiddellijk dat er rekening werd gehouden met lichtinval en ruimtelijk gevoel.
Een beknopt overzicht van de uitgevoerde werken: er werden elektrische rolluiken geplaatst, dak is vernieuwd en geïsoleerd, alle leidingen, vloeren en muren (geïsoleerd - dubbel) werden vernieuwd net als de elektriciteit, keuken, CV (aardgas), terras en gevel bezetting + 12 cm isolatie.
De indeling:
Op het gelijkvloers treft u de Inkomhal, ruime leefruimte met zithoek en eetplaats, lichtrijke open keuken met eiland en de badkamer met ligbad en toilet.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en nog eens 2 slaapkamers in de afgewerkte zolderverdieping.
Van het goede weer genieten kan in de zuid/west gerichte stadstuin.
EPC keuring reeds uitgevoerd maar was niet compleet, in afwachting van het volledig verslag.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht |
Ja
RVV Vlaamse Wooncode Bijzonder gebied
|
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| Optionele informatie | van nature overstroombaar vanuit waterloop | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | Certificaat-202102020002364763res2 |
| EPC waarde | 314 kWh/m² |
314
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | elektrisch |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 124 m² |
| Woonoppervlakte | 139 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.