.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare en energiezuinige woning met 3 slaapkamers en leuke stadstuin
Woning
Hortensiastraat 22, 9000 Gent
Ref: hort22
3 slaapkamers
1 badkamer
132m2 woonopp.
101m2 grondopp.
EPC: 119 kWh/m2
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze instapklare 3-slaapkamer woning beschikt over een interessante ligging door de nabijheid van scholen en winkels, en de vlotte bereikbaarheid naar het centrum. Op slechts 10 minuten fietsen staat u op de korenmarkt en tram 1 stopt aan het einde van de straat.
De indeling:
Op het gelijkvloers komt u via de ruime inkomhal binnen in de woonkamer met knusse zithoek en voldoende ruimte voor een eetplaats. Aangrenzend ligt de lichtrijke keuken met ruimte voor een 2de eettafel en je geniet er het zicht op de tuin. De badkamer met aansluiting voor een wasmachine bereik je via de keuken. Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers en op de tweede verdieping bevindt zich een stijlvolle derde (slaap)kamer die opgesplitst kan worden indien een vierde slaapkamer gewenst is. Door de isolatie met temperatuurregulerende cellulosevlokken is het hier zomer en winter aangenaam vertoeven.Van hieruit kan de bergzolder via een trapladder betreden worden.
De woning beschikt verder over een grote kelder die veel opslagplaats biedt en een ruime stadstuin met aanpalende tuinberging.
Deze ecologische woning heeft een heel lage energie score van slechts 119 kWh / (m² jaar). Dit onder meer door de vernieuwing van het dak in 2011 met 23 cm dakisolatie, de zonnepanelen installatie van 2012 en de isolatie van voor en achtergevel in 2021. (volledig overzicht beschikbaar tijdens de kijkdag)
De woning is beschikbaar 1 maand na akte.
Contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Deze instapklare 3-slaapkamer woning beschikt over een interessante ligging door de nabijheid van scholen en winkels, en de vlotte bereikbaarheid naar het centrum. Op slechts 10 minuten fietsen staat u op de korenmarkt en tram 1 stopt aan het einde van de straat.
De indeling:
Op het gelijkvloers komt u via de ruime inkomhal binnen in de woonkamer met knusse zithoek en voldoende ruimte voor een eetplaats. Aangrenzend ligt de lichtrijke keuken met ruimte voor een 2de eettafel en je geniet er het zicht op de tuin. De badkamer met aansluiting voor een wasmachine bereik je via de keuken. Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers en op de tweede verdieping bevindt zich een stijlvolle derde (slaap)kamer die opgesplitst kan worden indien een vierde slaapkamer gewenst is. Door de isolatie met temperatuurregulerende cellulosevlokken is het hier zomer en winter aangenaam vertoeven.Van hieruit kan de bergzolder via een trapladder betreden worden.
De woning beschikt verder over een grote kelder die veel opslagplaats biedt en een ruime stadstuin met aanpalende tuinberging.
Deze ecologische woning heeft een heel lage energie score van slechts 119 kWh / (m² jaar). Dit onder meer door de vernieuwing van het dak in 2011 met 23 cm dakisolatie, de zonnepanelen installatie van 2012 en de isolatie van voor en achtergevel in 2021. (volledig overzicht beschikbaar tijdens de kijkdag)
De woning is beschikbaar 1 maand na akte.
Contacteer Topvastgoed voor een bezichtiging via bezoek@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20211123-0002497461-RES-1 |
| EPC waarde | 119 kWh/m² |
119
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | vooraan GV |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | 1,1U |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 101 m² |
| Woonoppervlakte | 132 m² |
| Kadastraleafdeling | 44810 GENT 10 AFD |
| Kadastralesectie | K |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0206W2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.