.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Instapklare en energuizuinige woning aan het Fluweelpark/Bourgoyen
Woning
Fluweelstraat 17, 9000 Gent
Ref: fluw17
3 slaapkamers
1 badkamer
129m2 woonopp.
65m2 grondopp.
EPC: 167 kWh/m2
Bouwjaar: 1938
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze instapklare karaktervolle woning uit de jaren dertig werd in 2014 gerenoveerd en geniet een interessante ligging langs het Fluweelpark en tussen de Groendreef en de Bourgoyen (ingang aan het einde van de straat). Een interessante ligging op slechts een kwartier fietsen van Gent en op slechts enkele minuten rijden van de R4 en de Gentse binnenring. Op wandelafstand zijn er diverse winkels en is er verbinding met het openbaar vervoer. Op enkel minuten wandelen verschillende schoolinstellingen.
Enkele belangrijke kenmerken:
-EPC 167 kwh/m²
-Elektrische installatie conform
-C.v. op aardgas
De indeling:
Op de gelijkvloers bevindt de keuken zich links bij het binnenkomen. Verder is er nog een ruime woonkamer met natuurlijk licht en een groot glasraam lanswaar je uitkijkt op het groene terras. Op het eerste verdiep is er een grote slaapkamer, toilet en badkamer met douche en ligbad. Op de 2de verdieping is er nog een ruime slaapkamer en een 3de slaapkamer met mezzanine.
Woning vrij bij akte.
Contacteer Topvastgoed voor meer info en een bezichtiging 0475 700 700
Deze instapklare karaktervolle woning uit de jaren dertig werd in 2014 gerenoveerd en geniet een interessante ligging langs het Fluweelpark en tussen de Groendreef en de Bourgoyen (ingang aan het einde van de straat). Een interessante ligging op slechts een kwartier fietsen van Gent en op slechts enkele minuten rijden van de R4 en de Gentse binnenring. Op wandelafstand zijn er diverse winkels en is er verbinding met het openbaar vervoer. Op enkel minuten wandelen verschillende schoolinstellingen.
Enkele belangrijke kenmerken:
-EPC 167 kwh/m²
-Elektrische installatie conform
-C.v. op aardgas
De indeling:
Op de gelijkvloers bevindt de keuken zich links bij het binnenkomen. Verder is er nog een ruime woonkamer met natuurlijk licht en een groot glasraam lanswaar je uitkijkt op het groene terras. Op het eerste verdiep is er een grote slaapkamer, toilet en badkamer met douche en ligbad. Op de 2de verdieping is er nog een ruime slaapkamer en een 3de slaapkamer met mezzanine.
Woning vrij bij akte.
Contacteer Topvastgoed voor meer info en een bezichtiging 0475 700 700
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220121-0001488907-RES-6 |
| EPC waarde | 167 kWh/m² |
167
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Cv op aardgas (Condensatieketel) |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1938 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 65 m² |
| Woonoppervlakte | 129 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.