.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ref: karp3
3 slaapkamers
1 badkamer
126m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 155 kWh/m2
Omschrijving
Deze totaal gerenoveerde woning geniet een interessante ligging aan de Visserij. Vlakbij vindt u historisch centrum van Gent en onder meer scholen, winkels en horeca maar bijvoorbeeld ook het Lousbergpark.
De indeling:
U komt binnen in de aparte inkomhal, van hieruit kan u naar de eetkamer en de naastliggende moderne open keuken. Achteraan de woning is de lichtrijke leefruimte met zicht op de ruime stadskoer.
Op het eerste verdiep vindt u de badkamer met ligbad en douche en de eerste ruime slaapkamer. Op het tweede verdiep zijn er nog twee kamers waarvan één middelgrote en een kinderkamer. Spullen opbergen kan op de zolder.
De woning werd volledig gerenoveerd en geniet een moderne uitstraling. Er werden onder andere zonnepanelen geplaatst (nog met terugdraaiende teller) die nog 9 jaar recht hebben op groenestroomcertificaten. De muren en het dak werden geïsoleerd. In elke kamer is er internetaansluiting. En nog vele andere zaken die we tijdens een plaatsbezoek zullen toelichten. Kortom al het moderne wooncomfort is aanwezig.
Voor de deur kan er een fietsenstalling gehuurd worden.
De woning is vrij één maand na akte of uiterlijk november 2022.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek of meer info.
De indeling:
U komt binnen in de aparte inkomhal, van hieruit kan u naar de eetkamer en de naastliggende moderne open keuken. Achteraan de woning is de lichtrijke leefruimte met zicht op de ruime stadskoer.
Op het eerste verdiep vindt u de badkamer met ligbad en douche en de eerste ruime slaapkamer. Op het tweede verdiep zijn er nog twee kamers waarvan één middelgrote en een kinderkamer. Spullen opbergen kan op de zolder.
De woning werd volledig gerenoveerd en geniet een moderne uitstraling. Er werden onder andere zonnepanelen geplaatst (nog met terugdraaiende teller) die nog 9 jaar recht hebben op groenestroomcertificaten. De muren en het dak werden geïsoleerd. In elke kamer is er internetaansluiting. En nog vele andere zaken die we tijdens een plaatsbezoek zullen toelichten. Kortom al het moderne wooncomfort is aanwezig.
Voor de deur kan er een fietsenstalling gehuurd worden.
De woning is vrij één maand na akte of uiterlijk november 2022.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek of meer info.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
RVV Vlaamse Wooncode Bijzonder gebied
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220330-0002574343-RES-1 |
| EPC waarde | 155 kWh/m² |
155
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Op het gelijkvloers aan de straatkant. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR++ |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Renovatiejaar | 2008 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 90 m² |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Kadastraleafdeling | 44811 GENT 11 AFD |
| Kadastralesectie | L |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0021B25P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.