Instapklare woning nabij het Fluweelpark met 3 slaapkamers, tuin en garage.

Woning

Linnenstraat 39, 9000 Gent
Ref: LIN39OUD2
3 slaapkamers
1 badkamer
164m2 woonopp.
126m2 grondopp.
EPC: 164 kWh/m2
Bouwjaar: 2008

Omschrijving

Deze woning is gelegen in een rustige straat om de hoek van de Groendreef op enkele stappen van het Fluweelpark en op slechts 500m van de toegang naar de Bourgoyen. In het centrum van Gent sta je na 10 minuten fietsen. Vlotte verbinding met het openbaar vervoer en enkele belangrijke invalswegen zoals de N9 en de stadsring.

De woning dateert van 2008 en komt met een goede EPC score (B), heeft een conforme elektrische installatie en is asbestvrij. Als extra troeven zijn er de tuin, patio en OPTIONEEL een garage bij te kopen.

De indeling is als volgt:

Inkomhal met apart toilet, moderne keuken die extra lichtinval geniet vanuit de patio, net als de leefruimte die uitkijkt op de tuin en patio. Berging aan de keuken en in de tuin is er nog een 2de berging (met elektriciteit).

Op de eerst verdieping is de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Verder nog een grote en middelgrote slaapkamer. Via de vaste trap ga je naar de 2de verdieping met een derde slaapkamer en ruimte die als extra opbergkamer kan worden gebruikt.

Vrij bij akte.

Voor een bezichtiging bel Top Vastgoed op 0475 700 700.
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230904-0002979824-RES-1
EPC waarde 164 kWh/m²
164
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Terras ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 126 m²
Woonoppervlakte 164 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt