.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
MARIAKERKE: Instapklare woning met 3 slaapkamers in rustige residentiële wijk.
Woning
Oudewal 45, 9030 Mariakerke
Ref: Oudew45
3 slaapkamers
1 badkamer
126m2 woonopp.
416m2 grondopp.
EPC: 295 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze instapklare woning gelegen in een rustige residentiële wijk van Mariakerke geniet van een Top locatie door de nabijheid van winkels, scholen en horeca. Op vlak van bereikbaarheid vindt u vlakbij de N9/R4 maar ook buslijnen 6 & 9.
De indeling:
U komt binnen in de ruime inkomhal. Van hieruit kan u naar de moderne lichtrijke woonkamer met zicht op de grote voortuin. Achteraan is de volledig geïnstalleerde keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, de veranda en een aparte gasten toilet.
Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers waarvan twee grote en één kleinere en de badkamer met een grote inloopdouche en tweede toilet.
De woning is verder voorzien van een lange oprit met garage.
Het huis werd al deels gerenoveerd. De vloeren en spouwmuren werden onder andere al geïsoleerd en mits het isoleren van het dak kan al een B-Label bekomen worden.
Vrij bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700 of via mail.
Deze instapklare woning gelegen in een rustige residentiële wijk van Mariakerke geniet van een Top locatie door de nabijheid van winkels, scholen en horeca. Op vlak van bereikbaarheid vindt u vlakbij de N9/R4 maar ook buslijnen 6 & 9.
De indeling:
U komt binnen in de ruime inkomhal. Van hieruit kan u naar de moderne lichtrijke woonkamer met zicht op de grote voortuin. Achteraan is de volledig geïnstalleerde keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, de veranda en een aparte gasten toilet.
Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers waarvan twee grote en één kleinere en de badkamer met een grote inloopdouche en tweede toilet.
De woning is verder voorzien van een lange oprit met garage.
Het huis werd al deels gerenoveerd. De vloeren en spouwmuren werden onder andere al geïsoleerd en mits het isoleren van het dak kan al een B-Label bekomen worden.
Vrij bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700 of via mail.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220329-0002573479-RES-1 |
| EPC waarde | 295 kWh/m² |
295
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 416 m² |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Kadastraleafdeling | 44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/ |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0187E2P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.