Goed geïsoleerde, instapklare woning op TOP ligging

Woning

kouterweg 22, 9950 Waarschoot
Ref: KOUTER22
2 slaapkamers
1 badkamer
155m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 194 kWh/m2

Omschrijving

-ZO VERKOCHT-

Deze instapklare woning is super goed gelegen in een rustige buurt vlakbij het centrum van Waarschoot.

De woning werd reeds energetisch aangepakt. Er is een zonneboiler aanwezig die het warm water en verwarming kan voorzien, het dak en muren zijn reeds geïsoleerd. Het EPC komt nu uit op energielabel B.

De indeling: inkomhal, leefruimte met houtkachel en speelhoekje voor de kleinste. Aansluitend een keuken die uitkijkt op de veranda. Achteraan is nog een toilet en bergruimte/wasplaats.
De veranda is super goed georiënteerd om in de tussenseizoenen van bijvoorbeeld een aperitief te kunnen genieten. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en ruim genoeg voor een zithoek en eettafel.

Op het eerste verdiep is een badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet en een grote slaapkamer.

De zolderverdieping is op heden een grote slaapkamer maar reeds alle voorbereidingen (velux langs twee kanten, verwarming en elektriciteit aangesloten) zijn getroffen om de ruimte op te delen in twee aparte kamers.

Beschikbaar, uiterlijk 15/11/2023.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut BPA Centrum
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230414-0002865491-RES-1
EPC waarde 194 kWh/m²
194
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 4000
Prijs Info op kantoor
Vrij op 15/11/2023
Tuin aanwezig ja
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Terras ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 44072 LIEVEGEM 4 AFD/WAARSCHOOT/
Kadastralesectie C
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 1378HP0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt