.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Ref: Gertycori0722
4 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
348m2 grondopp.
EPC: 131 kWh/m2
Bouwjaar: 2012
Omschrijving
-VERKOCHT-
Deze recent gebouwde (2012) halfopen bebouwing is gelegen in een rustige wijk in Wondelgem. De ligging is enerzijds heel goed door de nabijheid van verbindingswegen (R4) en tram 1, en anderzijds door de vele winkels en scholen op wandelafstand. Ook voor diegenen die wat groen kunnen appreciëren is dit een uitermate geschikte locatie. Vlakbij vindt u het Ter Durmenpark waar u kan wandelen en fietsen.
De indeling:
U komt binnen in de inkomhal waar u ook meteen het gastentoilet terugvindt. Vanuit de inkomhal komt u in de ruime leefruimte met grote glaspartijen op tuin. Naast de leefruimte is de moderne open keuken en de praktische aangrenzende berging. Verder vindt u op het gelijkvloers één van de vier slaapkamers die tevens als bureelruimte kan worden gebruikt.
Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers waarvan één grote en twee kleinere. De badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en tweede toilet bevindt zich ook op de eerste verdieping. De veluxen in de badkamer en master bedroom zijn voorzien van verduistering, vliegenramen en rolluiken.
De woning beschikt over een praktische opbergzolder met uitklapbare trap.
Troeven:
- Mooie zuid-gerichte tuin.
- Gunstige EPC-score.
- Regenwaterput van 10.000L aangesloten op de wc's, wasmachine en kraantjes.
- Boorput voor bewatering van de tuin.
- Zonnepanelen goed voor 2.520 Wp met terugdraaiende teller.
De woning is beschikbaar één maand na akte zonder vergoeding.
Contacteer Top Vastgoed via 0475 700 700 of via mail.
Deze recent gebouwde (2012) halfopen bebouwing is gelegen in een rustige wijk in Wondelgem. De ligging is enerzijds heel goed door de nabijheid van verbindingswegen (R4) en tram 1, en anderzijds door de vele winkels en scholen op wandelafstand. Ook voor diegenen die wat groen kunnen appreciëren is dit een uitermate geschikte locatie. Vlakbij vindt u het Ter Durmenpark waar u kan wandelen en fietsen.
De indeling:
U komt binnen in de inkomhal waar u ook meteen het gastentoilet terugvindt. Vanuit de inkomhal komt u in de ruime leefruimte met grote glaspartijen op tuin. Naast de leefruimte is de moderne open keuken en de praktische aangrenzende berging. Verder vindt u op het gelijkvloers één van de vier slaapkamers die tevens als bureelruimte kan worden gebruikt.
Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers waarvan één grote en twee kleinere. De badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en tweede toilet bevindt zich ook op de eerste verdieping. De veluxen in de badkamer en master bedroom zijn voorzien van verduistering, vliegenramen en rolluiken.
De woning beschikt over een praktische opbergzolder met uitklapbare trap.
Troeven:
- Mooie zuid-gerichte tuin.
- Gunstige EPC-score.
- Regenwaterput van 10.000L aangesloten op de wc's, wasmachine en kraantjes.
- Boorput voor bewatering van de tuin.
- Zonnepanelen goed voor 2.520 Wp met terugdraaiende teller.
De woning is beschikbaar één maand na akte zonder vergoeding.
Contacteer Top Vastgoed via 0475 700 700 of via mail.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220722-0002644740-RES-1 |
| EPC waarde | 131 kWh/m² |
131
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | In de veluxen |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
| Terras | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 348 m² |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Kadastraleafdeling | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 0272L3P0001 |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.