.png){kind=logo}
Top Vastgoed
Evergemsesteenweg 44a, 9032 Wondelgem
T. +32 9 273 63 73
E. info@topvastgoed.be W. https://topvastgoed.be
Zeer interessante opbrengsteigendom dichtbij het water (Zuidkaai) met 4 verhuurde entiteiten!
Woning
Aambeeldstraat 39, 9000 Gent
Ref: AAM39
4 slaapkamers
4 badkamers
80m2 woonopp.
162m2 grondopp.
EPC: 147 kWh/m2
Bouwjaar: 1993
Omschrijving
Het gaat hier om 4 verhuurde studio’s en een magazijn/atelier. Het magazijn/atelier (+- 150m2) is momenteel niet verhuurd maar kan zorgen voor een extra rendement en gezien de ruime vraag naar een garage/atelier zullen er zicht direct kandidaten aanbieden.
Huidige opbrengst van de 4 studio’s samen bedraagt maandelijks 2026€, tel daar nog de mogelijke opbrengst van de garage/magazijn bij en je komt aan een heel interessant rendement.
De studio’s zijn voorzien van een kitchenette, doucheruimte en worden verwarmd via een centrale verwarmingsketel op gas (vernieuwd in 2015), de studio’s hebben allen dezelfde indeling en afmeting, ter illustratie werden er foto’s van 1 studio gepubliceerd.
Het recent vernieuwde en geïsoleerde dak dragen bij tot de goede epc score van de verschillende studio’s.
39A: epc 147
39B: epc 135
41A: epc 232
41B: epc 218
Bel voor een bezichtiging naar 0475 700 700 of mail naar info@topvastgoed.be
Huidige opbrengst van de 4 studio’s samen bedraagt maandelijks 2026€, tel daar nog de mogelijke opbrengst van de garage/magazijn bij en je komt aan een heel interessant rendement.
De studio’s zijn voorzien van een kitchenette, doucheruimte en worden verwarmd via een centrale verwarmingsketel op gas (vernieuwd in 2015), de studio’s hebben allen dezelfde indeling en afmeting, ter illustratie werden er foto’s van 1 studio gepubliceerd.
Het recent vernieuwde en geïsoleerde dak dragen bij tot de goede epc score van de verschillende studio’s.
39A: epc 147
39B: epc 135
41A: epc 232
41B: epc 218
Bel voor een bezichtiging naar 0475 700 700 of mail naar info@topvastgoed.be
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20100403-0000494952-00000001-6 |
| EPC waarde | 147 kWh/m² |
147
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 4 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 162 m² |
| Woonoppervlakte | 80 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.